Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1991 liegt ruhig und zentral zwischen dem Olympiapark mit seinem großen Freizeitangebot und dem schönen Neuhausen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit dem Lift bequem zu erreichen.  

Auf rund 73,51 m² Wohn-Nutzfläche finden ein Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, eine separate Küche, Badezimmer und sogar noch ein separates WC Platz. Helles Parkett in der Diele und in allen Wohn-/ Schlafzimmern sowie bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, positives Ambiente. Die Diele bietet mit einer großen Nische viel Platz für einen praktischen Einbauschrank für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. 

Highlight ist sicher der Wohn-/Essbereich mit ca. 22,96 m² und Zugang zum verglasten Wintergarten, der die Wohnfläche zu fast allen Jahreszeiten noch erweitert. Von hier aus fällt der Blick auf den über die Jahre schön grün eingewachsenen Innenbereich und einen Stilaltbau auf der anderen Straßenseite. Im Wintergarten ist ein elektrisch zu bedienender Sonnenschutz eingebaut, viele der anderen Fenster sind bereits mit passgenauen Innen-Jalousien versehen.

Die separate Einbauküche ist mit Herd mit Ceranfeld, Backofen und Kühl-/Gefrierkombi-nation ausgestattet.

Das Badezimmer aus dem Original-Baujahr verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC und bietet sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden.

Egal ob Sie als Familie einziehen möchten oder oft Gäste empfangen – das zusätzliche, separate WC ist bestimmt ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung.

Das hier angebotene Zuhause ist für Singles oder Paare mit Platzanspruch ebenso geeignet wie für Familien, die die Nähe zum Olympiapark, die Ruhe und die gute Infrastruktur schätzen.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil.

Zusätzlich können Sie einen großen und sehr gut anfahrbaren Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage des Anwesens erwerben.

• zentrale & ruhige Lage mit Zugang zum Olympiapark
• praktischer Grundriss zur maximalen Nutzung der Wohnfläche
• Parkett in der Diele und in allen Wohnräumen
• bodentiefe Fenster (pflegeleichte, witterungsbeständige Kunststoff-Fenster)
• großer Wohn-/Essbereich mit ca. 22,96 m²
• von hier aus Zugang zum sonnigen Wintergarten zum ruhigen Innenbereich
• elektrischer Sonnenschutz im Wintergarten; passgenaue Jalousien an fast allen anderen Fenstern
• zwei weitere, schön geschnittene Zimmer
• Einbau-Küche in L-Form ausgestattet mit:
  Herd mit Ceranfeld, Backofen & Kühl-/Gefrierkombination,
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC & Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• praktische Nische für Garderobenschrank und viel Stauraum in der Diele
• Kellerabteil
• großer, bestens anfahrbarer Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage

Das Anwesen zählt zur Gemarkung Schwabing und liegt ruhig und zentral zwischen dem Olympiapark und Neuhausen mit seinem großen Angebot an Cafés, Restaurants, Biergärten, großen und kleinen Läden für fast alles, was das Herz begehrt. 

Aktive werden sich über die Nähe zum Olympiapark mit seinem großen Sport- und Freizeitangebot sicher freuen – Tollwood-Fans haben im Sommer die Gelegenheit „ihr“ Festival jederzeit zu Fuß zu besuchen. Und wer sich nach Schwabing oder der Maxvorstadt sehnt ist ebenfalls in kürzester Zeit mittendrin.

Ganz „münchnerisch“ gelangen Sie mit der Trambahn der Linien 20/21 ins Zentrum oder zur nächstgelegenen U-Bahnstation am Stiglmaierplatz. Falls Sie das Auto nutzen möchten, sind Sie ganz schnell auf dem Mittleren Ring und von da aus perfekt an das Autobahn-Netz rund um München angebunden.