Inmitten des begehrten Glockenbachviertels liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße dieses Mehrfamilienhaus mit nur fünfzehn Wohnungen. 

Mit dem gerade erneuerten Lift gelangen Sie bequem ins 4. OG und über eine Treppe eine Etage ganz nach oben in die hier angebotene Wohnung im Dachgeschoss des Anwesens. 

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, Ihr Domizil nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, sind Sie hier genau richtig. Das Titelbild zeigt ein Beispiel nach Renovierung

Derzeit ist der Grundriss auf drei Zimmer ausgelegt, davon ein zum Wohnbereich offenes Esszimmer. Egal, ob Sie eine größere oder eine kleine Renovierung anstreben, bestehen unterschiedliche Möglichkeiten, ein neues Raumgefühl zu schaffen. Dabei können Sie auf zwei Ebenen aktiv werden, denn die DG-Wohnung mit Ihren heimeligen Dachschrägen erstreckt sich mit ihren ca. 107,17 m² Wohn-/Nutzfläche über zwei Etagen. 

Ein Highlight wird bestimmt der Wohnbereich mit seinem imposanten Luftraum von bis zu 5 m sein. Eine Besonderheit ist sicher auch der weiße, voll funktionsfähige Kachelofen am Übergang vom Ess- ins Wohnzimmer. Eine Treppe führt Sie auf die Empore mit einem offenen Bereich und einem großen, hellen Abstellraum mit einem 2-stufigen Podest sowie einem zweiten, kleinen Abstellraum.

Dachgauben- und Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht ein und sorgen für ein helles, positives Ambiente. Durch die O-/W-Ausrichtung können Sie fast den ganzen Tag Sonne genießen.

Badezimmer und Küche wurden bereits modernisiert. Beide präsentieren sich in zeitlosem s/w. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche, Waschtisch, Spiegelschränke und WC. Während die Räume auf beiden Etagen mit Heizkörpern ausgestattet sind, sorgt im Badezimmer zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Die weiße Einbauküche mit dunkler Granit-Arbeitsplatte ist mit Markengeräten vom Kühl-Gefrierschrank über Herd, Backofen, Waschmaschine bis hin zum Wäschetrockner voll ausgestattet. Diverse maßgefertigte Einbauten bieten in der gesamten Wohnung viel Stauraum.

Das Dach des Anwesens wurde 2016 umfassend erneuert und isoliert. In diesem Zuge wurden auch neue Velux Dachflächenfenster eingebaut. Die großen Gaubenfenster auf der DG-Ebene wurden bereits im Vorfeld durch pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz ersetzt.

Das hier angebotene Zuhause ist für Singles oder Paare, die das Leben mitten im Glockenbach lieben und schätzen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten, perfekt geeignet.

Zur Wohnung gehört ein großer, mit einer Tür abgeschlossener Kellerraum. 

Zusätzlich können Sie eine oberirdische Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren im Innenhof erwerben.  

• attraktive, ruhige Lage mitten im begehrten Glockenbachviertel
• helle, sonnige Räume mit viel Tageslicht
• ansprechendes Wohngefühl einer Dachgeschoss-Wohnung
• Titelbild zeigt ein Renovierungsbeispiel
• Grundriss mit drei Zimmern und der Möglichkeit zur Anpassung an
• individuelle Vorstellungen 
• großer Wohnbereich mit ca. 19,52 m² und einem Luftraum von bis zu 5 m
• weißer, bestens funktionierender Kachelofen im Wohnbereich
• offene Empore mit Velux-Dachflächenfenstern
• großer, heller Abstellraum mit zweistufigem Podest auf der Empore
• weiterer kleiner Abstellraum
• bereits erneuerte, pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• bzw. erneuerte Velux-Dachflächenfenster in der gesamten Wohnung
• 2016 komplette Erneuerung des Daches inkl. Isolierung
• neuer Aufzug bis ins 4. OG
• modernisiertes Dusch-Badezimmer in s/w mit Fenster
• elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer I Heizkörper in allen Räumen
• mit Markengeräten voll ausgestattete, modernisierte Einbauküche
• diverse maßgefertigte Einbauten 
• Fliesenboden im DG, Parkett auf der Empore
• großer, mit Türe abgeschlossener Kellerraum
• oberirdische Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren im Innenhof

Das Glockenbachviertel ist wohl DAS Münchner Stadtquartier, wenn Sie gepflegte Stilaltbauten, individuelle kleine Läden, Cafés und ein schier unerschöpfliches Angebot verschiedenster Restaurants und Ausgehmöglichkeiten lieben und schätzen. 

Aber auch Naturfreunde kommen nicht zu kurz, denn die Isar mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür.

Das Anwesen mit der hier angebotenen Wohnung bietet beides – ein urbanes Umfeld in trotzdem sehr ruhiger Lage.

Neben einer perfekten Infrastruktur zeichnet sich das Glockenbachviertel vor allem durch seine Bewohner aus, die gelassen und weltoffen das Leben in einer der attraktivsten Wohnlagen Münchens genießen.