Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er Jahren und bietet eine ideale Gelegenheit, um mit wenigen Modernisierungen ein individuelles Zuhause im begehrten München-Schwabing zu schaffen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren optimalen Grundriss zur effizienten Nutzung der Wohnfläche aus. Große Fenster nach Süden und Westen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht in allen Räumen. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24,37 m² und Zugang zur etwa 9,16 m² großen Süd-Loggia. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit separater Ankleide, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele im Stil der Sixties, die ebenso wie die Küche mit hellen Marmorfliesen ausgelegt ist. 

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit gefliester Sitzbank und Ablage sowie einen Waschtisch. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Beide Räume sind funktional ausgestattet und bieten Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Die separate Küche mit viel Platz lässt sich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen mit einer modernen Einbauküche einrichten.

Zwei der Wohnräume sind mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet, das frisch geschliffen und versiegelt wurde. Zudem wurden alle Wände, Türen und Türrahmen kürzlich neu gestrichen, sodass die Wohnung einen gepflegten und einladenden Eindruck vermittelt.

Zur Wohnung gehört ein gut nutzbares Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.

Diese Wohnung bietet eine wunderbare Gelegenheit, mit überschaubarem Renovierungsaufwand ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. 

Sie ist für Singles mit Platzbedarf, Paare, Familien oder zur WG-Nutzung gleichermaßen gut geeignet. 

• perfekter Grundriss zur optimalen Nutzung der Wohnfläche
• helles, freundliches Ambiente
• große Fenster nach Süden und Westen
• drei großzügige Wohn-/Schlafzimmer
• eines davon mit Ankleide
• zwei davon mit Zugang zur Süd-Loggia
• repräsentative Diele mit Marmorfliesen
• Badezimmer mit Waschtisch und Dusche mit gefliester Sitzbank/Ablage
• separates WC
• Süd-Loggia mit ca. 9,16 m2
• separate Küche zur Gestaltung nach Ihren Vorstellungen
• pflegeleichte Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
• neu geschliffenes und versiegeltes Parkett im Fischgrätmuster in zwei Räumen
• alle Zimmer, Zimmertüren und Türrahmen frisch gestrichen
• gut nutzbares Kellerabteil

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit einer umsichtigen Eigentümergemeinschaft. 

Das Ensemble aus den 1960er Jahren liegt im begehrten Schwabing zwischen Luitpoldpark und Olympiapark und bietet damit hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Luitpoldpark mit großen Grünflächen und dem Bamberger Haus zählt genauso dazu wie der Olympiapark mit seinem Sportangebot und den vielen attraktiven Events. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.

Mit dem Fahrrad oder den Öffentlichen sind Sie ganz schnell im Herzen von Schwabing und können die vielen Cafés, Restaurants, Läden und Kulturangebote genießen. Autofahrer haben über den Mittleren Ring eine optimale Verkehrsanbindung.