Das 1994 errichtete Anwesen mit nur 13 Wohnungen präsentiert sich sehr gepflegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Marmortreppen führen in die 2. Etage zu dieser Maisonette, die sich auf zwei Ebenen über Dachgeschoss und Spitzboden erstreckt. Wer das besondere Flair einer Dachgeschoss-Wohnung schätzt, wird diese Wohnung lieben. 

Eine Netto-Raumfläche von ca. 97 m² verleiht der ruhigen Stadtwohnung ihre Großzügigkeit. Gauben- und Dachflächen-Fenster sowie bodentiefe Fenstertüren zum Balkon schaffen ein helles, positives Ambiente. Dazu trägt auch das warme Parkett bei, das in allen Wohn-/ Schlafräumen verlegt ist. Diele und Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.

Der Grundriss ist so gestaltet, dass die beiden Ebenen optimal genutzt werden. Auf der DG-Ebene finden Sie ein sehr großzügiges Wohn-/ Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. In der separaten Küche mit charmantem Gaubenfenster sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche nach Ihren Vorstellungen vorhanden. Zusätzlicher Stauraum ist gegenüber der Küche integriert. Das Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen weiteren Raum, ideal als Kinderzimmer oder Home Office.

Vom Wohn-/ Essbereich führt eine Treppe in die weitere Etage, den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Verlängerung zur individuellen Nutzung, die zu einem schönen Rundfenster führt. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein weiterer Stauraum zählen zu dieser Etage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Anwesen bietet zudem eine Waschküche, mit der Möglichkeit, seine eigenen Geräte zu stellen. 

Zusätzlich können Sie einen waagerecht anfahrbaren Duplex-Stellplatz auf einem Vierfach-Parker erwerben. 

Dieses Angebot ist für Singles, Paare oder kleine Familien, die selbst einziehen möchten, ebenso geeignet wie für Kapitalanleger.  

•  gepflegtes Anwesen mit nur 13 Wohnungen in ruhiger, grüner Lage
•  Marmor-Treppenhaus
•  Flair und Charme einer DG-Wohnung über zwei Ebenen 
•  durchdachter Grundriss für ein großzügiges Raumerlebnis
•  großer, heller Wohn-/Essbereich 
•  sonniger W-Balkon mit ca. 6,61  m² und Blick ins Grüne
•  separate Küche mit Gaubenfenster und allen Anschlüssen für eine Einbauküche
   nach Ihren Vorstellungen
•  auf jeder Etage ein Badezimmer mit Fenster:
  * im DG mit Badewanne, Waschtisch und WC
  * im Spitzboden mit Dusche, Waschtisch und WC
• Wohn-/Schlafbereich im Spitzboden mit Morgensonne
  durch Dachflächen-Fenster und zusätzliches Rundfenster 
• weiße Kunststoff-Fenster
• helles Parkett in allen Wohnräumen
• pflegeleichter Fliesenboden in Diele und Küche
• geschickt integrierte Stauräume auf jeder Etage
• gut nutzbares Kellerabteil
• Waschküche im Haus

Laim ist eines der gewachsenen Münchner Stadtviertel. Das Anwesen mit der hier angebotenen Wohnung liegt ruhig und trotzdem zentral in einer Anwohnerstraße mit Gärten und viel Grün.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Apotheken, Banken oder Post finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.

Auch der Anschluss an den ÖPNV ist perfekt. In nur 7 Gehminuten gelangen Sie zur U-Bahnstation „Laimer Platz“ und sind mit der U5 in 9 Minuten am Karlsplatz/Stachus und damit mitten im Stadtzentrum mit all seinen Angeboten.

Über die Fürstenrieder Straße haben Sie mit dem Bus gleichzeitig eine schnelle Verbindung zum S-Bahnhof Laim und von dort aus über die Stammstrecke in die Innenstadt oder weiter zum Münchner Flughafen.

Suchen Sie nach einem langen Arbeitstag eher Ruhe und Erholung, ist der Hirschgarten mit seinen Grünflächen und dem größten Biergarten Münchens nicht weit. Zu Spaziergängen laden auch der idyllische Nymphenburger Park und der Forstenrieder Park ein, die ebenfalls in der Nähe liegen.

Autofahrer gelangen über die Fürstenrieder Straße zügig Richtung Süden und über die Anschlussstellen der A95 oder A96 in 20 Minuten ins herrliche Fünf-Seenland. Oder Sie nutzen über die Landsberger Straße den Anschluss an den Mittleren Ring für weitere Ziele in und um München.